潮新闻客户端 记者 印梦怡 李毅恒

当代年轻人正在流行“特种兵式旅游”，诸如“30小时往返1300公里游6个景点”、“5天打卡6个省份”等频上热搜。最近有小伙空降杭州，干脆上演了一场“特种兵式”租房。

(资料图片)

6月28日，潮新闻记者在探营余杭区长松雅苑小区的租赁公寓时，碰到了正在签约租房的00后租客小蒋。小蒋的这一天过得相当充实，他告诉记者：“我凌晨刚到的杭州，上午办完入职，现在房子租好了，等下就可以搬进去了。”

长松雅苑小区 印梦怡摄

月租900元还配家具家电

凌晨到杭州，当晚拎包入住新家

最近的杭州天气堪称“桑拿天”，尤其6月28日。根据气象播报，当天上午9点气温已经突破30°，最高气温更是达到36.2°。

下午3点左右，潮新闻记者来到长松雅苑小区的乐柚公寓办公点时，一进门就看到，虽然有空调，一个大个儿男孩一边在办理租房签约手续一边浑身出了大汗，后背和手臂上的T恤衫上已经湿了大片，紧贴在皮肤上。

“特种兵”小蒋签约现场 印梦怡摄

“怎么挑了这么热的时候来租房？租房一般得多选几套房源慢慢比较，出了这么多汗是看了多少套了呀？”

面对潮新闻记者的好奇询问，这名小伙直率道：“其实我今天凌晨才到杭州，来入职的。办完入职直接在租房软件上找了一圈，看到这边便宜，就直接过来签约了。还没看房，也不看别的小区了。”

“同事在创景路那边租的房子，一套单身公寓月租要两三千，我看这里就距离不到5公里，租金一千元都不到，还犹豫什么。”

一番交谈后，记者得知这名小伙姓蒋，是来自河南的应届毕业生，学的是计算机专业，在网上应聘了杭州的一家电商公司，位于未来科技城创景路附近。小蒋告诉记者：“工作已经确定好了，接下去最要紧的就是找好房子。这套房性价比高，月租才900元，是阁楼带卫生间的独立房间，床和衣柜、洗衣机、热水器这些都有，还是新的，我可以直接拎包入住。”

小蒋租下的房源 印梦怡摄

“特种兵”小蒋相当于在一天内完成了很多人好几天才能干完的事：“打飞的”来杭、入职、租房、搬家。签约完的小蒋转眼就跟着工作人员去看刚刚租下的房间了，走之前他表情轻松：“今晚就能住新家了。”

据潮新闻记者了解，小蒋租下的长松雅苑小区乐柚公寓，都是单间为主，平均月租在1300-1600元。正式开业在今年9月，现在试运营期间有特价活动。加上小蒋的房间在阁楼，所以特别便宜。公寓运营方为了方便租客上下班，还在小区外面设置了到附近地铁站点的免费摆渡车。

长松雅苑小区 印梦怡摄

安置房转为保租房

村民每年增加近17万稳定收入

小蒋租的这套房子为何这么便宜？其实这个小区大有来头。

资料显示，永乐社区原本是农民安置房项目，后经余杭区政府牵头、国有企业集中统一收储运营的方式，成为余杭区首个试点纳入保障性租赁住房管理体系的安置房项目，也是目前杭州集体用地上新建的保障性租赁住房项目中最大的一个。

永乐长松雅苑共有248个单元的五层排屋，其中110户村民跟CCB建融家园旗下的乐柚长租公寓品牌签订房屋托管协议，前期由乐柚公寓提供装修标准，村民出资装修，后期村民的房源将委托乐柚公寓对外出租。

CCB建融家园永乐社区运营负责人王钦告诉潮新闻记者：“村民把房子委托给我们，由我们承担租金波动带来的收益风险，村民每年都有稳定的租金收入，还不用操心出租房子后续的各种问题。” 王钦给记者算了一笔账，在合约期内，每年每户村民能收到租金以及保租房专项补助资金近17万元。前期装修投入每个单元在30多万元，也就是两年后村民投入就能回本。

目前，这个保租房项目已从村民手中收储房源1531间，大部分房源的1-2层为村民自用，3-5层则由乐柚长租公寓统一运营对外出租。出租房源的单套面积为20-30平方米不等，几乎每个房间内都带有独立卫生间，拥有更好的私密性。

乐柚公寓样板房 印梦怡摄

CCB建融家园永乐社区运营负责人王钦称：“我们的房源对比周边同类型同品质的房源价格要低，差不多是9折。如果是差不多价格的，那我们这边装修，服务都会更好。”

除了出租的房源外，CCB建融家园还统一租下了小区沿街的一整条街将近14000平方米的商铺，预计下半年就会开街。王钦介绍：“业态主要是餐饮、理发、超市、水果店等等，和租客们生活息息相关的配套。”

除此之外，商业街上还有一处近2000㎡的“一老一小综合体”，一楼是老人活动中心，二楼是幼托中心，三楼是社区服务中心，预计在今年第三季度就能投入使用。

在余杭区还有其它保障性租赁住房吗？余杭区的保障性租赁住房类型很多，除了永乐社区由农民安置房集中收储转化类项目外，还有自持商品房转化类项目的绿城和庐（自持部分的房源），以及集中式长租公寓转化类项目的南北盛德·泊寓北辰店等等。从余杭区住建部门了解到，截至6月，余杭区通过存量安置房改建、产业园区职工宿舍转化、长租公寓转化、商品房自持房源转化等渠道累计认定保租房项目74个，房源2.9万套（间）。

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